已经被拆除的“柏林墙”现状

　　近日，市城区银河嘉园业主刘先生打进本报热线2323456，反映该小区出现怪事：一个楼盘存在两个物管公司，因政出多门，导致小区管理混乱。“出了问题，这个物管推给那个物管，相互踢皮球；有了利益，两个物管就争夺起来，小区居民有苦难言。”

　　13日上午，记者来到银河嘉园和玫瑰尚品楼盘进行了一番调查，发现居民投诉属实，小区居民要求一个物管进行管理的呼声很高。

　　市民投诉 小区内部问题太多

　　来到银河嘉园小区，居民知道是记者来调查后，都纷纷围过来反映问题。

　　刘女士说：“我们这个小区有两个楼盘，一个是银河嘉园，一个是玫瑰尚品，玫瑰尚品是银河嘉园的二期工程，本身是一个小区。玫瑰尚品的物管公司叫银发物管，是遂宁本地的，银河嘉园的物管公司叫民众物管，是成都的。之前两个楼盘都是银华物管在打理，后来银华公司认为银河嘉园物管没钱赚，就抛下银河嘉园，专门管理玫瑰尚品了。”

　　银华物管没有管理银河嘉园之后，银河嘉园的业主就通过公开竞聘的方式，聘请了成都来的民众物管公司进行管理，从此形成一个小区两个物管公司的局面。

　　出现两个物管公司之后，小区的问题就多了起来，首先是偷盗问题严重。“田女士去年小偷入室被盗现金6000元，邓先生丢失了2辆摩托车，我家的项链、电脑和手机等价值1万多元的物品被盗走。”刚买菜回来的刘女士告诉记者，“一旦出了问题，两边的物管就相互推诿，相互踢皮球，都说是对方的门卫没有尽到责任。”

　　业主呼声 小区实施统一管理

　　这个小区原来本是一个物管公司管理，即银华物管公司，后由于所养的工人太多，物管费收缴不理想等原因，银发物管公司离开银河嘉园，来到收费相对较好的同一个小区的玫瑰尚品。而玫瑰尚品较好管理的原因，一是这里是电梯房，管理相对简单；二是园林较少，工人少，支出少。

　　由于管理混乱，去年4月，居民在两个楼盘之间建起了“柏林墙”，阻断对方车辆人员相互来往。这个墙后来被推倒，因为居民并不希望隔离开。

　　小区居民渴望一个物管来管理，两个物管公司的负责人的态度如何呢？

　　目前管理玫瑰尚品的经理蔡建军说：“我们也想统一在一起。目前玫瑰尚品居民欠我们的物管费30多万，如果银河嘉园的物管公司能承担一半以上，我们可以合并。”

　　银河嘉园的民众物管经理魏先生说：“如果承担几万元，民众物管可以承受，而承担一二十万，我们肯定不干。”

　　律师说法 要让业委会起作用

　　一个小区两个物管，管理混乱居民烦心。最根本的办法是业主委员会发挥主人翁作用，重新选聘新的物管公司。

　　育才法律服务所李律师说：“这里虽然是一个小区，但开发商却是两个，目前的关键问题是开放商要交出小区，把权利完全交给业主委员会，让业主自行管理，自行聘请新的物管公司。”

　　据了解，银河嘉园和玫瑰尚品的楼盘的管理权都没有完全交给业主委员会。“没有交给我们 ，我们无法行使自己的权利。为什么开发商迟迟不交这个权利？主要原因还是利益问题。前不久，开放商将楼盘过道划了100多个停车位，每个停车位要卖四五千元钱。如果过道被卖掉，小区的消防通道，我们的生命通道就被堵塞，问题就更大了。在小区居民的阻止下，停车位没有卖完。”